 Wysłany: Wto 18:26, 28 Paź 2014 Temat postu: |
|
| Zabudowa nie ingerująca w inne miejsca postojowe i przestrzeń wspólną przed wykonaniem musi być zgłoszona do zarządcy z informacjami:
- schemat planowanej zabudowy, - informacja o materiałach z jakich ma być wykonana i w jaki sposób, - sposobu montażu: wysoka konstrukcja raczej nie może pozostać wolnostojąca, bez mocowań w podłożu/ścianie/suficie z racji ryzyka przewrócenia, konieczne jest również sprawdzenie na tej podstawie czy nie ma konfliktu z poprowadzonymi instalacjami, rodzajem materiału w który mają być wprowadzone mocowania, głębokość i rozmiar wiercenia itp, oraz czy w danym miejscu w ogóle można wiercić, przytwierdzać elementy, - zgody właścicieli sąsiadujących miejsc postojowych. W oparciu o takie informacje zarządca może wydać zgodę na zabudowę. |
|
| Wysłany: Wto 13:18, 28 Paź 2014 Temat postu: |
|
| byliśmy, widzieliśmy i nasunęło nam się jeszcze jedno pytanie - czy Wspólnota ma jakieś stanowisko w sprawie "zabudowywania" miejsc parkingowych w hali garażowej? w związku z brakiem komórek lokatorskich zastanawialiśmy się, czy ktoś miałby coś przeciwko, gdybyśmy na własnym miejscu parkingowym postawili jakieś szafki czy półki (np. http://i.imgur.com/LJBlbLu.jpg albo http://i.imgur.com/ZUSUTHo.jpg )? generalnie chodzi po prostu o jakieś miejsce na opony letnie/zimowe, płyn do spryskiwaczy itp. | |
| Wysłany: Nie 18:03, 26 Paź 2014 Temat postu: |
|
| Jeżeli chodzi o wilgoć to dużo daje, że w mieszkaniach jest wentylacja mechaniczna. Ja przy działającej wentylacji i przynajmniej częściowo otwartych nawiewnikach nie miałem wody na oknach jedynie w chłodniejsze dni na nawiewnikach skrapla się woda.
Zwrócić trzeba uwagę na ewentualne rysy na tynku. W kilku miejscach zdarzyło się, że tynk był odspojony i po jakimś czasie odpadał. Start na klatkach ten tynk poprawiał - być może w niesprzedanych mieszkaniach również jednak warto wątpliwe miejsca "opukać". |
|
| Wysłany: Pią 22:12, 24 Paź 2014 Temat postu: |
|
bardzo Wam dziękuję jakby ktoś jeszcze miał coś do dodania, to również chętnie poznamy opinie innych.
we wtorek rano jedziemy oglądać mieszkanie i zobaczymy co i jak. jeśli ktoś akurat nie ma co robić i siedzi w domu to chętnie pogadamy osobiście;-) pozdrawiam! |
|
| Wysłany: Pią 21:33, 24 Paź 2014 Temat postu: |
|
| Jeśli idzie o wilgoć, to ja jej w mieszkaniu nie odczuwam, tzn. nie pojawiły się jakieś jej widoczne oznaki po półtorarocznym okresie użytkowania. Problemem jest wilgoć na oknach w sezonie grzewczym, co omówione było w odrębnym wątku, tzn. tyczy się samej specyfiki dużych okien. | |
| Wysłany: Pią 19:36, 24 Paź 2014 Temat postu: |
|
| 2. zależy czy mówimy o (A) garażach (podwójne miejsca i małe bramy wjazdowe na szerokość 2 samochodów) czy o (B) hali garażowej na 63 samochody czy (C) o samym zjeździe do A i B.
A - niekończąca się opowieść, deweloper najprawdopodobniej coś przyoszczędził albo schrzanił przy budowie, ale się nie przyzna czemu jest taki problem z wilgocią itp - już były podkopy, dłubanie pod kostką, zmiana ustawień wentylacji mechanicznej czy osuszanie urządzeniami elektrycznymi i nic B - raptem chyba w 2 miejscach do tej pory się pojawiła wilgoć lub zacieki - głównie w okolicach otworu wentylacyjnego od południowej strony, ale chyba wszystko poprawione C - w zeszłym roku kilkukrotnie zalało przestrzeń pomiędzy garażami, na końcu zjazdu. Poprawki zostały wykonane przez dewelopera, ale czy są 100% skuteczne to ciężko powiedzieć ponieważ od tamtej pory nie było tak dużych ulew jak te, które ujawniły problem. 3. Obecne tematy to głównie kosmetyka, w odpowiednim momencie wymieniliśmy zarządcę, więc uniknęliśmy wielu problemów, z jakimi boryka się teraz sąsiednia wspólnota. Ze swojej strony mogę powiedzieć, że życie się ustabilizowało i mamy już głównie mniejsze tematy utrzymujące lub poprawiające komfort życia. A rzeczy, których się nie da zmienić po prostu zaakceptowaliśmy . |
|
| Wysłany: Pią 13:03, 24 Paź 2014 Temat postu: |
|
| przyglądamy się mieszkaniom na Malwowej 17 (3 klatka) z zamiarem kupna i w poszukiwaniu jakichś informacji trafiliśmy z mężem na Wasze forum:-)
że wspólnota działa zorganizowanie i skutecznie, to widać ale mamy jeszcze kilka innych pytań odnośnie mieszkania w 3 klatce:
1. jak jest z tą wilgocią w mieszkaniach? ktoś coś więcej może powiedzieć? 2. jak wygląda sprawa z zalewaniem garażu? (czytałam wątek na forum, ale chciałabym wiedzieć, czy udało się coś z tym problemem zrobić). 3. czy oprócz wymienionych już kwestii jest jeszcze coś, co Was denerwuje czy Wam się nie podoba w bloku? bardzo proszę o opinie i życzę miłego dnia:-) |
|
| Wysłany: Śro 7:21, 10 Wrz 2014 Temat postu: |
|
| Dokladnie. Tez mialem przejscia z ekipa od okien. Regulacja okien & zakup okucia zeby jexno okno wie ej otwieralo sie uchylnie. Albo ciagle zmienial terminy albo sie nie pojawil w ogole w umowionym a jak juz byli na Malwowej to tylko wyregulowali a okucia nie zalozyli (koles co przyszedl nic nie wiedzial i mial podejsc do szefa sprawdzic i wrocic). Zawineli sie do domu i od tej pory cisza. | |
| Wysłany: Wto 22:22, 09 Wrz 2014 Temat postu: |
|
| Jeżeli będziesz miał do regulacji stolarkę okienną to proponuje przycisnąć START żeby regulacja odbyła się jeszcze przed odbiorem. Ja odebrałem swoje mieszkanie w kwietniu, do dzisiejszego dnia okna nie są wyregulowane. Kierownik ze STARTU stwierdził, że łatwiej mi będzie się dogadać z gościem od okien osobiście i dał mi numer do niego. Niestety Pan z DAKO odwalił fuszerkę za pierwszym razem więc staram się umówić z nim po raz drugi - niestety bez sukcesu. Przestał odbierać ode mnie telefon. Pełny profesjonalizm. | |
| Wysłany: Pon 16:38, 08 Wrz 2014 Temat postu: |
|
| W kl. 3 zwrocic uwage na stan tynkow bo ta klatka powstawala najpozniej i najszybcoej wiec roNie moglo byc. Sasiedzi moze cos wiecej powiedza z wlasnego doswiadczenia.
Od strpny polnocnej jeali jest jakilolwoel typ balkonu to sprawdzic czy przypadkiem nie jest swiezo wysprzarany z ptasich odchodow bo to problem bedzie pozniej i sprobowac zalatwic zeby start zrobil zrpbil cos przeciwdzialajacego ich pojawianiu sie jak tylko odbierze sie klucze. |
|
| Wysłany: Pon 16:24, 08 Wrz 2014 Temat postu: |
|
| Sporo zalezy od lokalizacji mieszkania w bloku. Na pewno warto sprawdzic okna, jesli sa narozne to podwojnie sprawdzic. Rowniez nalezy przyjrzec sie wentylacji czy jest odpowiedni ciag na kazdym biegu i czy filtry nie sa zasyfione po tak dlugim czasie. Nawiewniki w oknach tez bo zdarzalo sie ze od temperatury sie odksztalcaly po pewnym czasie. Ogolnie wykonczenie w srodku stalo na dobrym poziomie, moj fliziarz stwierdzil ze dawno tak rownego mieszkania nie widzial.
Przy okazji niech pokaza jak soe opuszcza prog w drzwiach do mieazkania bo wiekszosc ludzi w ogole nie wie ze mozna a przydaje sie do wytlumienia halasu i odizolowania od zapachow z klatki. |
|
| Wysłany: Pon 16:01, 08 Wrz 2014 Temat postu: Odbiór mieszkania |
|
| Witam wszystkich użytkowników.
Niebawem odbieram mieszkanie w bloku 17. Czy możecie podzielić się ze mną swoimi spostrzeżeniami odnośnie Waszych odbiorów? Jakieś zastrzeżenia mieliście? Czy powinienem szczególnie zwrócić uwagę na konkretne rzeczy? Będę wdzięczny za wszelakie wskazówki. Pozdrawiam |
|
| Wysłany: Pią 21:11, 28 Mar 2014 Temat postu: |
|
| Dziękuję za odpowiedź a jak kształtują się opłaty za ogrzewanie i ciepłą wodę? | |
| Wysłany: Czw 21:24, 27 Mar 2014 Temat postu: |
|
| Mniejsze lub większe usterki zawsze się gdzieś pojawią.
- lekkie pęknięcia na ścianach z racji osiadania budynku (każdy nowy budynek tak ma) - pojedyncze problemy z oknami (osadzenie/szczelność/brak wymaganej regulacji) - wilgoć w mieszkaniach (dla klatki nr 3 to może być bardziej odczuwalne) - nie mówię tu o przypadkach kiedy mieszkańcy nie korzystają z wentylacji i sami powodują powstanie wilgoci Ogólnie jednak mieszkania wykończone są całkiem nieźle. Co do negocjacji cen to odpowiedź padła kilka postów wcześniej - różnie z tym bywa. Atutem w dyskusji jest fakt, że są to już resztki mieszkań, najmniej interesujące dla kupujących, ceny dość wysokie jak na tą okolicę (mimo rabatów). Jeśli ktoś ma samochód to odradzam kupowanie mieszkania bez miejsca postojowego, bo z parkowaniem na zewnątrz już jest problem, a już niebawem będzie jeszcze gorzej. |
|
| Wysłany: Czw 19:54, 27 Mar 2014 Temat postu: |
|
| Witam mieszkańców,
zastanawiam się nad kupnem mieszkania w budynku 17. Proszę o informację czy w waszych mieszkaniach są jakieś usterki po pewnym czasie mieszkania. Czy kupilibyście ponownie mieszkanie od tego dewelopera? Czy istnieje możliwość negocjacji ceny? I jak kształtują się wasze rachunki miesięczne przy mieszkaniach wielkości do 50m będę wdzięczny za odpowiedź |
|